●产品名称
个人住房抵押额度贷款
是中国建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。
●适用对象
具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
●产品说明
一、贷款限额
贷款额度=抵押住房价值×对应的抵押率，抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过70%。
二、贷款期限
额度确定期间最长不超过30年。有效期间起始日必须在债权确定期间内。有效期间自合同约定的起始日起生效，生效后中国建设银行应至少每隔3年对贷款额度进行重新核定，抵押额度贷款项下支用的单笔贷款的期限，根据贷款用途确定，单笔贷款期限届满日不得超过债权确定期间届满日，其中用于购买住房的，期限最长不超过30年；用于装修住房或购买自用汽车的，期限最长不超过5年；用于其他用途的，期限最长不超过2年。
三、应具备的条件
（一）具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人；
（二）申请人具有合法有效的身份证明；
（三）申请人有按期偿还所有贷款本息的能力；
（四）申请人无不良信用记录和不良行为记录；
（五）申请人及其财产共有人以其自有住房设定最高额抵押；
（六）自有住房房龄在15年以内；
（七）以新购住房作最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同或房屋权属证书，且符合个人住房贷款办理条件；
（八）以未设定抵押的已有住房作最高额抵押的，已有住房须已取得房屋权属证书；
（九）以原个人住房贷款（包括中国建设银行个人住房贷款和他行个人住房贷款，下同）抵押住房作最高额抵押的，原个人住房贷款必须已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%，用作抵押的住房已取得房屋权属证书，且除为原个人住房贷款提供抵押担保外，未为其他任何债务设定抵押；
（十）单一客户最多以两套（含）住房作抵押申请抵押额度贷款；
（十一）贷款行规定的其他条件。
●办理流程
一、客户向中国建设银行提出申请，并填写《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》；
二、中国建设银行对申请人的信用状况、还款能力以及提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款可行性进行调查、确认，并在审批授权范围内，按规定程序和管理要求进行额度审批；
三、中国建设银行同意申请人的贷款申请后，须与借款人签订《个人住房抵押额度贷款合同》；
四、办理抵押登记手续；
五、贷款支用，《个人住房抵押额度贷款合同》生效后，借款人在有效期间和可用贷款额度内可多次申请贷款，中国建设银行在贷款额度有效期间内、在可用贷款额度内发放贷款。