●产品名称
二手房贷款业务
●产品特点
一、提前还款，免收费用：可随时申请提前偿还部分或全部贷款资金，除了贷款利息外，不收取其他费用。贷款的主要偿还方式为整借零还，节省利息支出。
二、房产担保，贷款额高。
●适用对象
购买二手房的自然人。
●准入门槛
参考房产成交价值与评估价值，最终取决于借款人的资信状况。贷款额度上限可达500万元。
●产品说明
一、贷款限额
额度上限可达500万。
二、贷款期限
购买住房的，最长可贷30年；购买商业用房的，最长可贷10年。
三、应具备的条件
（一）申请人应至少符合以下基本条件：年龄18-60周岁；具备完全民事行为能力；具有稳定的职业和收入；信用记录良好；
（二）如有共同借款人的，共同借款人应同时具备以下条件：年龄18-60周岁，具备完全民事行为能力；具有固定的职业和稳定的收入；属于借款人（或者配偶）的直系亲属或未婚夫（妻）。
（三）购置房屋条件：购买的房屋能办理产权过户；首付不低于总房价的20%；住房的房龄一般不超过15年，银行审核认定地段好，申请人资质优良可放宽至20年；商业用房房龄不超过10年。
四、应提供材料
（一）借款人：借款人及配偶身份证和户籍证明的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；借款人及配偶单位出具的在职及收入证明，是大专以上学历的提供学历证明；
（二）如有共同借款人时，还需提供共同借款人的身份证和户籍证明的原件及复印件以及与借款人（或借款人配偶）关系证明；
（三）提供邮政储蓄银行个人结算账户；
（四）售房人：售房人及配偶（已婚）身份证和户籍证明的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；邮政储蓄银行个人结算账户；
（五）所购房屋：借款人与售房人签订的房屋买卖合同；借款人购房首付证明；所购房屋产权转移前土地使用证（若有）和房屋所有权证书；售房人婚前或离异后对所购房屋的财产所有权证明；
（六）中国邮政储蓄银行认为需要提供的其他资料。
●办理流程
一、签订房屋买卖合同
二、贷款申请面签
三、贷款调查审批
四、批贷通知
五、首付款监管（可选）
六、房屋产权过户、抵押
七、贷款发放
八、按月还款